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楚東暗自慶幸，要不是趙凡現在這麼急於丟掉香榭小築這個包袱，就憑自己的複印件和那五十萬現金，根本就拿不下來這個項目。更別提什麼講條件了。
要說現在房地產市場是不景氣，但還沒有到賣不出去房子的地步，只是香榭小築本身的定位不準確，宣傳點沒有找到而已。
作爲框架結構的小高層，原本得房率就低，他還建成小戶型，這樣就顯得房子更小，他還打着白領公寓的旗號往外賣。有幾個白領花錢跑你這裏買房子？離上班的地方又不近，周邊又不是什麼蘇州園林一樣的怡人景觀，萬一有誰一打聽多少錢，才五六千一平，呸，都丟不起那人。
這樣的房子應該怎麼賣呢？
楚東自有辦法，他認爲，買房子都是有需求點的，找好這個需求點很重要楚東仔細的考察過，這個香榭小築地處八十中學區，而八十中又是大連重點中學，很多家長爲了把孩子送到這裏費勁了心思，大連小學初中都是要劃分學區的，你要不是這個學區的居民，孩子要到這裏上學是不可能的事情，因此就造就了一批爲了孩子的教育搬到這個地方的家長，更甚至有的人到這裏買房子都不是爲了住，而只是單純爲了孩子能夠在這裏上學。那麼這香榭小築就有了新的炒作點。
在跟趙凡談之前，楚東就計劃好了香榭小築新的宣傳資料，首先就從重點中學的學區入手，在報紙上連篇累牘的寫上關於八十中歷年的升學率，並且把每年考上名校的高考生做一個類似於追蹤調查的軟文。最後寫上在這個重點中學的學區內今年有一處樓盤開盤了。其次，香榭小築的名字是要改的，香榭小築有點小資，也沒有什麼寓意，楚東打算更名爲攬月樓，他覺得這個名字對於學區房而且還是小高層來說更貼切。高考時千軍萬馬，想考上名牌大學不亞於登天攬月，能在攬月樓住那是何等的榮耀。
至於開盤的價格，楚東上來就把原來的給廢棄了，直接提到了七千元/平，這還是最底層和最頂層纔有的優惠，六樓以下是每增高一層每平米就多一百元，六樓以上達到了八千元/平，這還是開盤時的優惠價，廣告上居然還寫着每過十天價格每平米上調50元，一直到兩個月以後爲止。
當天晚上，楚東就把整個思路跟想法說給了公司的設計團隊，五六個專業設計在楚東調配下忙到大半夜才把稿子弄好，傳到了晚報社的廣告部。接着連夜找工人把香榭小築的名字給改了。時間緊，攬月樓三個字直接由楚東操刀寫就，工人連夜澆築而成。
楚東第二天一早就來到了香榭小築，先把關於學區房的問題跟售樓員交待了一遍，把價格又讓她們熟悉了一下，這才放心的回飛蓬酒店睡覺去了。
售樓員上班的時候還比較忐忑，不知道新領導上任會有什麼火要放，不都說新官上任三把火嘛，都加小心，生怕撞到刀口上，可是沒想到剛上班領導就來了這麼一番交待，交待完了居然自己回家睡覺了。
