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換句話說，只有承擔起拆遷以及還還遷工作的地產公司，才能拿到這個地塊的開發權。
秦東跟國土局的領導已經做了十分充分的溝通，這個地塊原則上可以交給他們來做，但是，前提是拆遷，還有就是可能高達四五千萬的石更投資。
是的，招拍掛的時候，可以從銀行直接貸款來用於支付招拍掛費用，但是，拆遷不一樣，作爲生地，銀行不會給你提供任何費用和財務支持，完全需要公司自己來出資。
這其實才是房地產企業真正的門檻，對於那些財力不是很充盈的公司來說，拆遷絕對是巨大的挑戰。
首先，是一份詳細到每個人的拆遷計劃。
每個家庭擁有幾口人，是必須要考慮的，當然，這個家庭擁有的原生住房的面積也是衡量標準之一。
但是，對外宣佈的時候，卻完全不一樣，只是按照每戶實際使用面積來支付拆遷補償和還遷福利。
其次，就是要跟那些釘子戶鬥智鬥勇。
要知道，這個世界，並不全都是老實人，更不都是講道理的善良人，還有許多滾刀肉一般的惡人。
