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對志遠建設說來,目前要選擇的主要是利潤空間大的優質項目,多做幾個項目,公司的實力自然而然積累擴張起來。相對於小區住宅開發、廣場、人工湖泊、寫字樓、商貿小區等,修路的利潤空間是很高的主要是沒有太大風險。
住宅小區修建出來,營銷效果好,自然有較多利潤可賺,但風險也不小。在國內,已經傳開了有不少小區修建出來變成鬼宅,空城,購買率不到三成,買了也無人住進去,無法形成人氣和商業氣氛,這樣的開發便沒有升值的空間,開發商的利潤無處可拿。
修路卻不同特別是這種沿江大道面子工程,政府會出來買單,將建造方的風險完全將下來。即使是貸款修路,也可在未來幾十年裏源源不斷地收費,拿到十倍甚至幾十倍的回報。當然,省裏要推動三市合一,即使做住宅小區或商貿小區也不擔心沒人購買,關鍵是出手的時間問題和價位的高低。
志遠建設目前的實力和人脈,參與省城的建設可拿到不少優質的項目來做,毛曉斌卻不會就滿意。他的目光更多定在沿江大道這個項目工程上。沿江大道項目工程是實行分段招標,割斷標的情況早拿到資料,相關人員對各段標的進行評估、做先期的相關準備工作。
過來見楊善秀,毛曉斌也是想從頭這裏得到更多內情方面的信息,便於下一步競標拿到更優質的過程項目。公司部門分析過,標號爲三十二號的標的是整條路最有標段,只是,這個標的卻在懷林市名下,毛曉斌在懷林市那邊沒有一個有實力的路子,更希望楊善秀這邊能夠找到這樣一條路。
總體概述後,楊善秀也只是配合着聊,沒有更多的話,談得不深入。毛曉斌見了,也知道不將話說透,楊善秀不會露出口風。“楊主任,沿江大道接龍總計有三十七公里,卻分出百多標段,可偏偏三十二號標的就有兩公里,是沿江大道真正的標王。”
“毛董好眼力,一下就看到最強的標段。”楊善秀說,“不知毛董有什麼想法?”