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“我們之所以這樣分析,主要是因爲馬忠琦目前接的項目太小,明顯是一個過渡性質的做法。那麼,馬忠琦的注意力會放在哪裏?”楊善秀分析說,“江南省三市合一已經是大趨勢,而其中的建設項目雖多,誰纔是最大利益的那塊?自然是三市之間新建的商業區,投資雖不小,回報卻很大的項目。分析之後,我們總結出五個地塊。”
楊善秀說到這裏,拿出一張紙來,將三市標出位子,繼而將五塊地都圈出來。江少對這個興趣不大,但對馬忠琦會選在哪裏卻是關心,如果,能夠阻止對方投建項目成功,也是很令人爽氣的事情。他願意這樣做,想必,毛曉斌、陳囿等人都喜歡做這樣的事。
“最初我們準備聯絡五家公司分辨做一個項目申報,將五塊地都先搶佔下阿里,馬忠琦再有本事也不可能五塊地都拿下,或在五塊地之外另作項目。這樣,既能夠攔阻對方,也能夠將優勢資源先一步奪下來。”楊善秀對這事已經理解得透徹,“不過,聯絡五家很難做到,至少在有限的時間裏難以做到。毛曉斌便提出他跟陳囿聯手,將一塊可能性最大的地塊項目先申請下來,之後聯手慢慢建設。如果恰好是省裏有限開發的地塊,就大賺特賺了,要不然,兩家公司一起慢慢拖也拖得起。”
“這個主意不錯,務實可行。毛曉斌還是不錯的,難怪能夠將志遠建設做到如今這地步。”江少聽到這,心裏舒服不少。
“我在想,馬忠琦會看中哪塊地?”楊善秀說。
“你們不是分析過了嗎?”“分析過了,但馬忠琦看事情確實難猜中他的思路,什麼困難都有可能。”“還沒開始先不談輸贏,只要肯去做,總會有贏得機會。”對通逸地產公司的怨氣,就是不必別人少,主要是楊通逸對他的利益損害太大,要不然,誰做好誰做盈利跟江少沒直接關聯。
江少也能夠估算到一些事情,必然,先一步申請項目建設對省裏立項有着巨大的促進作用,一段選對方向後,拿下的地塊會有怎麼樣的升值勢頭,或許是幾倍或許是十幾倍甚至是幾十倍不等,明白這樣的人肯定多,但誰也不敢真賭。
等省裏拿下三市合一建設批文之後,對這些土地的使用與規劃無疑會在一夜之間地價飆升幾倍幾十倍,單單拿地的成本不算太多,問題是各家之間競爭地王、競爭優勢地塊的項目,彼此之間的拼比使得拿地成本高到哪種程度,都難說。