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劉小飛笑道:“原因很簡單,因爲葉氏集團打算出資收購這個項目!而蕭氏集團也打算出售這個項目。到時候,只要你們蕭氏集團把打算出售蕭氏集團在B7項目上剩餘所有股權的事情宣佈出去,葉氏集團會積極配合介入此事,到時候我們雙方只需要做出那麼一種姿態,茂豐集團必然會心急如焚的。因爲葉氏集團已經拿下了落鳳湖度假區和落鳳村改造搬遷項目,一旦再獲得B7項目的絕對控股權,那麼葉氏集團將會成爲最終的贏家,通過兩個項目聯合互動,讓葉氏集團的經濟利益最大化。
而對茂豐集團聯合體來說,他們之所以願意出200億元買下C8項目,他們看重的也正是B7項目所帶來的輻射效應,但是,一旦葉氏集團獲得B7項目控股權,那麼我們有足夠多的辦法讓茂豐集團聯合體在C8項目上投入的巨資虧損嚴重。”
蕭夢雪臉上露出深思之色,劉小飛接着解釋道:“其實很好操作的,到時候葉氏集團只需要放出風去,葉氏集團取得B7項目後,將會對B7項目規劃稍作調整,爲了保證未來中山國主題公園的安全,將不會再靠近C8項目的一側街道上開設任何公園出入口。
僅此一項規劃修改,就會讓C8項目未來建成的房價跌下來一大塊。富豪們之所以願意花大價錢去購買C8項目的房產,一方面是因爲地理位置,另外一方面是因爲距離公園比較近,去公園比較方便,這可是天然氧吧啊,出了小區門口就可以進入公園門口,這多爽啊,這是C8項目最大的賣點。
但是,只需要葉氏集團這個消息一放出去,那麼茂豐集團必定會着急,因爲那樣一來,他們項目就會缺少一個巨大的賣點,而房地產項目,決定其房價高低的關鍵因素就是賣點,因爲同等質量的賣價很高的房子和一般的房子,除了土地價格之外,在建築成本上,相差不會很多!C8項目茂豐集團主打的賣點必定是臨近公園這張牌。
一旦蕭氏集團將B7項目賣給葉氏集團,而葉氏集團修改規劃,那麼茂豐集團聯合體在C8項目上必定會虧損!”
蕭夢雪是一個聰明人,劉小飛解釋到這裏,蕭夢雪便完全明白了。看向劉小飛的目光中充滿了震驚和欽佩。她無論如何都想不明白,劉小飛不過是一個擺地攤的,爲什麼他可以擁有如此超出常人的戰略眼光呢?
蕭夢雪哪裏知道啊,劉小飛當年當僱傭兵的時候,爲了率領整個團隊的人生存下來,對於地理位置的考察是十分嚴格甚至幾近苛刻的。所以,長久的生死危機考驗讓劉小飛對於各種現實中存在的漏洞擁有十分敏銳的觀察力。
想明白之後,蕭夢雪再次陷入了沉思。
她非常清楚,劉小飛這是在傾盡全力來幫助她,幫助蕭氏集團。而她更加清楚,劉小飛現在不過是葉氏集團的職業經理人而已,他冒着如此巨大的風險動用葉氏集團的資源來幫助蕭氏集團,需要頂着多麼巨大的壓力。