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而玩成書用1000萬元就截胡了“各種開發前需辦理的《立項批文》、《土地紅線圖》、《拆遷許可證》、《規劃許可證》、《建設許可證》、《環評報告》以及【金鑲玉食品廠退二進三】和【危房改造】的減免稅批文”等等法律手續，已經辦齊全的多平方米【項目開發權】”。
這樣成交的結果，絕對是【雙贏】。
在辦完了項目移交手續後，玩成書非常高調地把浩區請來替項目站臺，在區府禮堂舉辦了一場隆重的【項目說明會】。
在會上玩成書高調宣佈：“景陽大廈是景陽物業與中區銀行聯手打造的民心工程，它建成後，首先以福利價供應中區銀行職工，有剩餘房源再面向社會。”就彷彿他完全是受中區銀行委託，纔拿下這個項目一樣。
見來賓們正在咀嚼這個中的潛臺詞，玩成書又激情地說：“作爲陵江人民的兒子，我在沿海取得成功以後，隨時都想着返鄉回報家鄉人民的養育之恩。我認爲，一個成功的商人，不能只想着自己賺錢，也要想着多爲對社會有貢獻的普通職工謀福利。因爲只有讓每天兢兢業業工作的普通職工感受到自己被重視，他們才能更好地爲人民服務。”
玩成書這樣煽情，自然會換來掌聲。他這一炮發出，把中區的政界，銀行界和企業界炸了個人仰馬翻，從此讓“三界”都記住了玩成書這個名字。
這一炮最大的聚焦，是玩成書拋出“與中區銀行聯手打造景陽大廈”這顆重磅炸彈，它既不是空穴來風，也不是板上釘釘。玩成書這樣做，就是爲了把正在與中區銀行談的《團購協議》生米煮成熟飯。
玩成書自打聽到譚桂蓉說起邢媛芳曾透露，中區銀行正準備給職工辦理集資建房，他就要求譚桂蓉務必通過邢媛芳做通匡行的工作，把景陽項目與銀行集資建房錨定。
事實上銀行集資建房根本就是玩成書拿下景陽大廈的底氣，因爲項目所在地除了離中區銀行隔條馬路，其它很雞肋。
項目到手以後，玩成書乾脆拉着恭主任，直接到浩區辦公室彙報說：“浩區，這幾個月恭主任也的確盡力爲我們服務，您也很支持我們，但是中區看得見的好項目，要麼就【名花有主】，要麼就拆遷難度很大。我擔心在短期內，區裏面不能推薦到合適的項目給我，我就得閒着。您也知道，我就是個幹事的人，閒下來會犯病。沒辦法，爲了不辜負您的重視，儘快給城區添彩，正好有一個市裏的領導，願意促成賣家把您管轄區域內的一個［退二進三］項目轉讓出來，我就高價收購了。項目正好就在景陽崗上，我又聽說中區銀行領導正在爲職工集資建房選地址犯愁，我願意將景陽大廈讓出一部分來替銀行領導分憂，想請浩區出面協調一下!
