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大明南京應天府的皇城，現在已經成了一座大大的工地。
除了共和皇帝朱慈炯居住的小皇宮，其他那些破破爛爛，猶如廢墟一般的建築，已經被全部拆除，拆下來還堪使用的建材堆積成了幾十個“小山包”。拆除建築物後的土地也已經平整清理完畢，還搭建了一個可供上萬名工匠居住的營盤。李中山抵達皇城的時候，從安徽僱來的工人們剛剛完成一天的工作，正狼吞虎嚥地喫着晚飯，遠遠的就能聞到米飯和肉湯的香味。
在當了十幾年的皇上後，朱慈炯這個“共和天子”終於等到了一個大興土木造宮殿的機會！
不過這次大興土木的機會並不是因爲朱皇帝漲工錢了，他依舊還是個“日結三百”，年入十萬的皇上。哪怕他還有不少外快，比如有償的“御點評”和發售“御用冠名權”等等，但是這點外快還是不足以讓朱皇帝攢出可以把南京皇城重修一遍的本錢。
而真正讓朱皇帝能在有生之年住上新房子的，則是南京地產價格在最近十幾年內的不斷上升……因爲地價不斷上升，使得原本位於南京城市中心，被大將軍府、尚書省、國人議政會、御史臺、尚書省諸部、大將軍府諸監等衙門佔據的土地，有了相當高的開發價值。
與此同時，隨着南京的經濟越來越繁榮，這座全世界最大的城市，終於也遇到了市中心土地緊張的問題。
而這個土地財政的事兒……李中山可熟悉啦！
所以在李中山上回班師回朝之後，就和鄭經、陳永華一起搞了個“南京城中心衙門搬遷加南京皇城改造項目”，就是將南京城中心那些佔地頗大的衙門都“拆遷”了，然後再將這些衙門佔用的土地給發賣了，用這筆錢改造幾乎荒廢的皇城……初步估計還能富裕出一大筆銀子！
當然了，皇城改造肯定是先於南京城中衙門拆遷的，所以這個項目要辦成，也少不了金融方面的支持，大明的南洋、中山、瑞銀等三大行，將會爲這個大項目提供一大筆銀團貸款。
根據李大將軍的規劃，改造完成後的皇城，將會擁有一座不包括前朝建築，僅供大明天子和他的後宮以及子女享用的新紫禁城，以及一系列的衙門、會堂、館舍、營房，以及一個大型商業區。原本分散在南京城中心的各個衙門，都將搬遷到皇城之中。
