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對於朱雲天而言，確保一年之後能毫無損失的收回所有的資金，是最重要的事情。林泉提出的條件，相對於月牙湖當前的售價，相當於拿出5％的酬金來全權委託林泉銷售，同時還能節約大量的人力成本。林泉取出一份文件，遞到朱雲天面前，說道：“朱先生，這是我草擬的協議，如果可以的話，我們今晚就定個意向書，明天，我將帶着助手到貴公司跟朱先生商議合同的細節，如果朱先生還有什麼疑慮的話，我們可以請孔先生聯名簽署這份意向書。”僅僅作爲一般約束力的意向書，孔立民自然不會拒絕聯名簽署。林泉早就準備好這一份東西，看來一切都在他的計算之中，包括利用東都跟他的影響力來動搖朱雲天的意志。“以月牙湖目前的情景，我也想不出什麼理由不籤？月牙湖當價的售價，僅爲2700元，我想林先生對月牙湖的情況相當瞭解，拿出5％的銷額款額來作爲銷售策劃的酬金，是合情合理的，孔先生既然如此器重你，你定有非凡之處，我看保證金各注入一千萬吧。”一千萬差不出達到合同標的物總價值的10％，也可以看出朱雲天對房地產的前景遠沒有林泉那麼樂觀。孔立民看着朱雲天仔細審閱合作意向書並鄭重的署上名字，接過來，細讀了一遍，也鄭重的在林泉的名字下署上自己的名字。朱雲天走後，孔立民讓司機開車載他、林泉、耿天霜到月牙湖小區轉了一圈，感嘆道：“一千萬就能控制整個樓盤，這個想法真是不簡單啊，我看這裏大有可爲，一千萬，你先用着，不用着急還，東都不缺一千萬。”林泉對耿天霜笑了笑：“手裏的錢都是從東都借的，耿哥也嚇着了吧。”“你能從孔先生那裏借來一千萬，並談成一個億的生意，這份能耐，我是沒有。”耿天霜心悅誠服的說。“耿哥這麼說，是不是底下事就袖手不管了？”“怎麼會？”耿天霜笑道，“我倒覺得沒用得着我的地方。要錢沒錢，要力氣沒力氣。”孔立民問道：“前期的費用很大，要不要我幫你解決？”“孔先生拆借一千萬給我，幫我解決了最棘手的問題，佳城將樓盤全權委託我來銷售管理，前期的費用自然會有辦法解決。” 天星湖創立大會跟徐建提出將張碧筠借調到省城，但是天星湖正處於創立階段，作爲徐建主要助手的張碧筠沒辦法脫開身。在天星湖創立大會之前的八天時間裏，林泉與朱雲天將委託銷售的合同細節敲定。在此期間，月牙湖停止樓盤的銷售。雖然涉及總量達六萬平方米的房產，但由於佳城自身銷售隊伍的不完善，讓朱雲天也急於將樓盤的銷售工作移交給林泉名下的星湖房產置換有限公司。雖然這家房產中介公司成立不足一個月，但是林泉背後即將組建的天星湖房地產開發股份有限公司以及更龐大的東都集團給了朱雲天相當強的信心。就算星湖置換公司的銷售業績不滿人意，一年之後的強制購買約定，也能讓朱雲天及時將資金完全收回。作爲回報，星湖置換公司分享基價以外的50％贏餘分成，星湖置換公司爲銷售所投入的小區環境改造費用以及廣告投入，需從贏餘部分扣除。原月牙湖樓盤的售樓人員、物管處人員全部由星湖置換接管。星湖置換成立月牙湖項目專項賬戶，由朱雲天派駐兩名會計師進行監管。另外，林泉跟朱雲天約定由聯合投資購買總價四百萬的月牙湖房產，這筆房款作爲月牙湖項目的啓動資金留在項目專項賬戶之中。在返回靜海蔘加天星湖創業大會的前一天，林泉與朱雲天簽訂月牙湖樓盤託管代銷的委託合同，並在公證處辦理全權委託書，各將一千萬保證金冰結在指定的公證賬戶中。顧良宇所在的辦公處，成爲星湖房屋置換在春溪路的分公司。十月五日，林泉返回靜海蔘加天星湖置業股份有限公司的創立大會，耿一民、趙增、陳而立、龔志超等人出席創立大會，耿一民、孔立民、徐建分別在大會上發言，林泉則跟方楠則坐在大會議廳的角落裏閒聊。將星湖與東都房地產事業部的合併之後，規模比原來的星湖大了一倍，擁有一百一十二名員工。包括行政部、工程部、項目部、計劃財務部、策劃執行部、監察稽查部、物管部、總務部、銷售部。孫菲菲雖然是計劃財務部的副經理，卻也坐在高級行政人員的坐席上，好不容易捱到徐建發言結束，就退下來，走到林泉身邊，她知道林泉夜裏就會坐車返回省城。“幹啥啊，你這一下來，全場男士的目光都往我身上扎，我招誰惹誰了？”孫菲菲橫了林泉一眼，問道：“聽說方楠跟你一起去省城？”對林泉的底細知道最清楚的就是孫菲菲了，耿一民、趙增也是受邀參加創立大會時，才知道林泉原來是三大股東之一。秀水閣餐飲股份有限責任公司的創業正在有條不紊的進行着，不像天星湖有星湖和東都房地產事業部的原班人馬可以利用，秀水閣的情況要混亂一些。酒樓的日常管理暫時仍由郭德全負責，而葉零書、方楠負責公司的組建和人員的培訓。林泉笑道：“我晚上就走，她和葉總明天晚上到省城，她們要到省旅遊學校招一批酒店專業的實習生，趙坤義那邊，你關注一下。我跟東都就這點交情，不能都毀他手裏。”“他不知道你是天星湖的大股東，但是東都在天星湖入股，他是知道的，他巴望着天星湖以後會有大工程漏給他做，第一筆工程他也不敢馬虎，他親自盯着這邊，市委辦那裏的工程，還只派了一名副手。”看見耿一民、趙增、孔立民從主席臺走入後面的休息室，林泉站起身來，“跟我過去，和耿書記打聲招呼。”倆人並肩從會場過道穿過，向後面的休息室走去。葉經強從臺上走下來，小聲問林泉：“林先生，再下來會安排接受媒體採訪……”林泉搖了搖頭，說道：“讓徐總在前面撐着，他的形象好氣質佳，有助於提升公司的形象……”孔菲菲“撲哧”笑出聲來。趙增知道天星湖三大股東之一的事實之後，已經狠狠將他訓斥了一通，他在市委辦搞得風生水起，人人都知道他跟耿一民關係密切，這時候再作爲天星湖的股東在媒體上露面，對耿一民勢必有不利的影響。林泉身爲天星湖股東的事情，在天星湖內部，也只有徐建、陳至立、孫菲菲、張碧筠、葉經強等有限的幾個人知道。林泉走進休息室，耿一民、趙增、孔立民停止談話，都向他望過來。耿一民臉上沒有絲毫的不悅，手指着林泉，笑着跟孔立民說道：“孔先生，我這個世侄膽子野，他跟我說是與東都有些業務往來，今天卻讓我嚇了一跳。省城的事，我也聽天霜提起了，都是上千萬的大動作，還請孔先生幫我看緊點，不要讓他捅出什麼簍子來。”孔立民笑道：“在林泉面前，我覺得自己差不多可以退休了。”林泉走到趙增跟前，小聲的說：“趙增哥，這些事，暫時不要讓我爸知道。”“你啊，”趙增將他拉到一邊，“林老師就怕你急功近利，沒想到你膽子這麼大，在天星湖裏佔了這麼多股份，這筆資金是怎麼回事，還有省城的月牙湖項目是怎麼回事？耿書記看重你，你也要對他有個交待。”林泉避重就輕的挑了一些事情交待出去，還是讓趙增大喫一驚。“你還真能折騰啊，短短三個月，你就貸款二千六百萬，拆借一千萬，但是你有沒有想過，月牙湖項目可能會讓你編織的資金鍊徹底脫節？”“國內對省城房市的今年房價做出10％增幅的預測，我認爲還是太保守了，我認爲至少可以達到15％以上……”
