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顧曉玲橫了他一眼，她跟趙增相識有十年了，沒什麼見外的，當着趙增加地面說逼問林泉的：“快說，耿書記爲什麼要特意關照我聽你地吩咐？”“耿書記只讓我提供些建議讓你決策大事時參考，我哪敢吩咐你啊？東都的孔先生、豪城的劉總，都把我看作晚輩。耿書記大概認爲我在他們面前說好話。”“鬼才信你。”顧曉玲不搭理他，對趙增說道：“趙祕書長，我調柳致到開發公司給我當助理沒問題吧？”“你只要別把市委辦的人挖空就行，小柳的編制，我努力爭取一下，下去鍛鍊鍛鍊，也能加速人才的培養。”林泉說道：“既然秦哥是副總，那這樣吧，我給孔先生打一下電話，然而一起去孔先生家聽聽孔先生地意見，孔先生纔是天星湖地決策者。”“需要這麼急嗎？”顧曉玲盯着林泉看。急得火燒屁股，省城那裏有一堆事刻不容緩。林泉給孔立民打了個電話，是他祕書接的，孔立民正在東都總部開會，過了一會兒，孔立民親自打回來：“小林，我是孔立民，沒聽說你今天要回靜海？”“讓耿書記臨時召回來的，市委原則上通過新城鎮開發計劃，併成立的南港投資開發公司具體運作，我準備晚上領着開發公司的顧總過去見你。”“哦，我認爲這個計劃會得到耿書記地支持。我剛剛在會議上提起這事，東都不堅持控股，願意天星湖與新城鎮開發公司換股，我與徐建也溝通好了，保證你的股份不動，東都與徐建各轉讓出10％的股份，作爲交換，天星湖將控制新城鎮開發公司20％地股份。另外，今年在安置房開發與空置房銷售上的預期贏利爲八千萬，小林，你不缺錢，就不要參與這次地分紅，東都與徐建各向你轉讓4％的股權，保證你的持股比例達到協議所約定的20％。”“這……”這不是說自己白得新城鎮開公司24％的股權，林泉有些意外，另外，天星湖8％的股權價值已經超過自己的分紅，孔立民的照顧，讓林泉感激得很。“天星湖發展計劃也做了一番調整，除了經濟適用房開發之外，天星湖的資金與精力將主要投入新城鎮計劃中來，如有可能，可以進不以考慮與豪城加強戰略合作……”林泉合上電話，對顧曉玲、趙增說道：“與天星湖、豪城的合作方案，我有過考慮。豪城在豪城花園的項目已經超過一個億的資金，今年秋天就會開盤預售，新城鎮開發計劃，要配合豪城花園的預獸，新城鎮開發計劃享受基價外的分成，基價定在多少，以及如何進行房產營銷，營銷帳戶的監管，合同的制約力，這些都是顧姐要考慮的。”趙增說道：“房產營銷，我看劉華東還會選星湖，基價定多少，你給顧姐報個底……”林泉猶豫的看着顧曉玲，顧曉玲笑道：“跟我還生分了？”林泉說道：“怎麼會，劉華東待我也是極好的，我這不是出賣他嗎？劉華東在豪城花園上的單位面積成本價是1350，這可是商業機密，談判的時候，千萬不要把我供出來，劉華東會生吞了我的。”“天星湖的合作方式呢？”“互換20％股份，天星湖預期今年在安置房項目上贏利四千萬，在空置房銷售上，預期贏利四千萬，包括星湖路三百畝增值潛力極大的儲備土地在內的淨資產爲一億，考慮到增值與贏利等因素，天星湖的淨資產爲28億，除去8000萬，的預期贏利，天星湖將拿20％的股份換新城鎮開發公司20％的股份。新城鎮開發公司將成爲天星湖的大股東，有一點肯定要讓顧姐知道，那我說提前跟顧姐說一聲，還望顧姐幫我守祕。”“你有什麼祕密？”趙增在旁邊說道：“林泉天星湖的大股東，佔12％的股權！？”“啊……”顧曉玲詫異的盯着林泉。林泉說道：“隨這次股權調整，我在天星湖的股權比例將達到20％，跟新城鎮開發公司一樣。”“那不是說你很快就能成爲億萬富翁？”“只是股權而言，我還沒從天星湖分得一分錢呢，今年的分紅也沒我的事，看起來很可觀，其實還是窮人一個。”“南港投資開發公司可是什麼都沒有，天星湖也願意拿20％的股權交換，讓新城鎮白白享受天星湖的分紅？”“46平方公里土地的管理權與收益分成，只能說是天星湖佔了大便宜。除了經濟適用房，天星湖的精力與資金都將投入到新城鎮開發計劃中去。”趙增明白，沒有種種好處，林泉憑什麼說服另外兩名股東。顧曉玲現在知道爲什麼耿一民要重點吩咐一句，原來耿一民真是要讓林泉參與到南港投資開發公司的決策中來。新城鎮計劃書是林泉做的，林泉通過趙增、耿一民，通過天星湖，對新城鎮開發公司的抉擇地位只怕不比自己低。顧曉玲輕輕拍了拍林泉，笑道：“你還真能出人意料。”晚上，林泉、趙增到孔立民家裏，將顧曉玲、秦明介紹給孔立民、徐建、陳至立等人認識，順利將錢薇也捎上。眼前的事實是，錢薇將代表星湖營銷長期的留在靜海工作，在孔立民家裏的這些人，將她在靜海經常要打交道的。爲了安撫她失落的心，林泉從天星湖借了一輛車給她用，將方楠留在別墅的那間臥室讓給她住，還拿出一張秀水閣的金卡交給她，對她說：“放心喫，都由我來買單。”天星湖將旗下的策劃執行部、銷售部併入星湖營銷靜海分部，作爲交換條件，星湖苑空置房的營銷費用只有總銷售額的3％。自從將張碧筠挖到星湖，天星湖的策劃執行部與銷售部的員工發展計劃就遲滯下來，林泉只有打掉和血往肚子吞，接受徐建提出的合併方案，反正天星湖又不是隻開發一處樓產。在靜海留了三日，參與抉擇南港投資開發公司成立後的初期目標與運作模式，新城鎮的名稱也正式命名爲南港新城。 期待！檀山四月二十八日，林泉讓郭保林開車送他回省城，沒有回公司，也沒有回住宅，車到省城是晚上八點鐘。林泉在車上跟郭保林分食了一隻麪包，用礦泉水灌下去，等腹中那股劇烈的飢餓感稍去，就直接到李映家拜訪。林泉從靜海出發時，就跟李映通過電話，李映將今晚的應酬推掉，在家相候，開門將林泉直接請到書房。林泉必須通過李映在近期內將北京路三十六好、三十八號那快地搞到手，這樣纔不會影響後期的計劃。“你想購買的那塊地，提出的協議方案很詳細，我拿到黨組上討論過了，還是有些分歧。駱益同的和黃前年就想買下那塊地，開價也是三千萬，過去將近兩年的時間，你還想以三千萬的價格買下來，黨組有些人認爲你太壓價了。”“在府青河橋附近，離建委機關宿舍也就兩三里路的樣子，每畝土地的轉讓價格確實有可能達到一百七八十萬，但是建委機關宿營那塊地地限高稍高一點，我們開發商哪裏有利潤可言？建委去年不是拿去拍賣的嗎，當時定了死千萬的底價，結果怎麼樣？流拍了，因爲那塊地不值四千萬。”“這也是個問題，黨組裏的人也意識到了，但是黨組有人提出自己開發，三十畝總可以建三十棟別墅。”林泉說道：“李主任，建委自建房，是基地用地，不能拿出去銷售，在北京路建別墅區。建委準備讓哪位領導住進去，不是讓省城的民衆戳這位領導脊樑骨嗎？再說，三十別墅的建築、裝潢費用將超過六千萬，建委現在能籌集在這部分資金嗎？”李映笑道：“你在短短一個月的時間裏，將建委的底摸得很清楚啊，我和你一家人不說兩家話，黨組成員還是傾向於接受你的方案。分歧還是有地，這需要時間來慢慢的解決。你希望明天的黨組會議就通過這份轉讓協議，時間上緊迫了些。”
