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這一段時間農業局的幹部職工都抑制不住地有些興奮，因爲董志良正式跟大家打了招呼，農業局要在城南園藝場搞開發，也不用大家大放血，只象徵性集點小錢，大頭主要由投資商拿，而且明擺着是有錢可賺的項目，不出兩年，大家就可實現小康目標。
董志良打的不是誑語，城南園藝場的開發很快就搞了起來，投資者就是袁芬芳的芬芳有限責任公司。楊登科因爲天天跟董志良在外面跑，對此中情況多少知道一些。聽董志良和袁
芬芳商量，前期投資四千來萬，袁芬芳的公司不可能拿出這樣一大筆資金，都是那位柴老闆划過來的。有了資金，一切就好辦了，芬芳公司先撥給園藝場一千萬，雙方達成協議，在園藝場臨近貴水方向圈出一塊地皮，用以建設芬芳山莊。根據初步設想，山莊裏必須有豪華賓館，一流餐飲，現代化娛樂休閒場所，還要能召開高檔次的中小型會議。
楊登科清楚，這個設想董志良可是蓄謀已久了。他任農業局長後不久不是坐着刁大義的車，讓吳衛東陪着到各縣區跑了一趟麼？據說董志良就是想摸些情況，找點思路，準備在市農業局做番實事。結果各縣區的工作局面都死氣沉沉的，沒有什麼特色。直到最後一站到了西邊一個小縣，晚上住在離縣城五公里的休閒山莊裏，纔開了眼界，長了見識。別看那個縣經濟落後，小山莊卻豪華氣派得很，可謂喫喝玩樂一條龍。縣農業局長說平時客人總是爆滿的，不是提前預訂，根本住不進去。小山莊是年輕的縣委書記從外面引進資金修建的，縣財政一分錢都沒出，縣裏人都佩服書記不凡的能力。有意思的是，過去省市領導連那個縣的名字都不太記得住，別說前去視察指導工作了，可自從有了這個小山莊，上面便光顧得非常頻繁了，縣城裏陡然多了不少高級小車。縣農業局長還說，那個縣因爲太不起眼了，歷屆縣委縣政府主要領導任期一滿不是去了人大政協，就是平調到了外地，沒有一個能進步的，而小山莊建成後，那位年輕的縣委書記任期還不到就進了市委常委，縣長也順理成章當了縣委書記，算是各得其所了。
縣農業局長的話讓董志良感慨不已，那天晚上他謝絕了同行們安排的娛樂活動，一個人沿着小山莊轉了兩圈，慢慢就有了一個初步設想。回市裏後，這個設想又在腦袋裏醞釀了多時，董志良纔給袁芬芳打了一個電話。自從因爲兒子的事跟董夫人達成協議後，董志良一直控制着沒和袁芬芳聯繫，但工作需要，也就顧不得那麼多了。
袁芬芳覺得董志良的設想可操作性很強，兩人當即碰了一次頭，明確了各自的任務，便開始分頭行動，袁芬芳聯繫資金，董志良選購地皮。不想這事還特別順利，袁芬芳通過關係聯繫上了柴老闆，資金和地皮也很快有了着落。
董志良深諳官場遊戲規則，他不想把這事當成一種個人行爲，他究竟是一局之長，如果自己揹着單位去外面搞什麼開發，十有八九是要出漏子的。該走的程序他都一一走到了。他正式召開了局黨組會和局務會，提出在城南園藝場建設芬芳山莊的初步設想，理由是市委出臺了建設小康貴都的英明決策，農業局要根據自己的行業特點，利用資源優勢，振興地方經濟，同時讓局裏的幹部職工象徵性集了點資，到時可以分紅受益。農業局本來就沒有太多的實際工作可做，現在董志良找了事，又可以給大家帶來好處，誰能不支持？這個設想很快就在局裏通過了，還組建專門班子做出了切實可行的實施方案。接着董志良拿着方案報告了市委分管領導和常委會。市裏剛大張旗鼓地開過全市招商引資工作會議，見董志良這麼快就引到了大額資金，自然全力支持，董志良的方案馬上得到了認可。
程序到了位，又有局裏支持和市委的認可，董志良就放開手腳大幹起來。很快芬芳山莊的設計圖紙就出來了，工程人員開始圈地打樁。柴老闆聽說董志良和袁芬芳辦事這麼得力，非常高興，表示要親自到現場看看。投資人對自己投資的項目這麼熱心，董志良和袁芬芳當然表示歡迎，坐上楊登科的藍鳥，到省城把他接了過來。
柴老闆對設計圖紙和所選地址非常滿意，覺得芬芳山莊建在這麼一個依山傍水，離城不遠不近的黃金地段，區位優勢非常明顯，以後贏利絕對沒有問題。在現場走了一遭後，幾個人準備回城了，柴老闆說他年輕時是登山運動員，雖然好久沒爬山了，可一看見有山的地方就有感情，便躍躍欲試，想重溫舊夢，一展身手。
大家就跟着柴老闆往董志良前不久去過的園藝場場部後面的山頂爬去。別看柴老闆已有些發福，但老運動員的功底還在，在場的幾個人包括經常在這裏爬上爬下的何場長几個，都沒法爬過他。到得山頂，極目四顧，只見青山連綿，碧水盪漾，真是風光無限。柴老闆越發興奮了，對衆人說：“風景這邊獨好！想不到貴都還有這麼好的地方，不是到了陶氏的世外桃源吧？”大家就說陶氏的世外桃源大概也莫過如此。
