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何考：「那麼您從專業角度，怎麼看這件事呢？」
姚少蘭：「假如你選擇起訴，理論上這是必贏的案子。因爲房產物權確定無疑就是伱的，他們沒有任何理由佔據。
假如對方主張你欠他們費用或款項，那也是另一件事。他們可以據此申請對該房屋進行財產保全，禁止你出售或質押，但在法庭沒有做出判決前，無權處置更無權佔用。
但對你來說，最被動的是，這二十年來確實沒有主動去收房，房屋一直保管在對方手中。假如沒有達成協議，對方是不會把房子讓出來的。
對這種情況，法庭首先肯定是要調解，這類案子達成庭外和解可能性更大。就算最終判了房子歸你，真正想執行也很麻煩。」
何考嘆了口氣：「也就是說，從法律原則上房子肯定是我的。但從司法實踐上，對方已經把房子給佔了，我想拿回來就很難？」
姚少蘭點頭道：「是的。」
何考：「上了法庭，只要對方打定主意想耍賴，就會把一件很簡單的事情儘量搞複雜？」
這回輪到姚少蘭嘆氣了：「司法實踐，有時候就是這麼複雜。這場官司你能打贏，可一旦選擇起訴，就要做好曠日持久的準備。
你是個人對一個集團的法務部，你得佔用工作和生活時間，但對方就是專門喫這碗飯的，首先就會讓你被拖得受不了。
