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同時他又不能與時俱進地引進現代化管理手段和人才，於是導致對外貿易和金融投資一再失誤。
屋漏偏逢夜雨，天元集團先後開發的辦公樓、單身公寓銷路都不好，半年還不到，資金窟窿越來越大，最終導致無法歸還銀行貸款和民間集資。
明元區的幾幢標誌性建築都由天元集團建造，曾經如日中天，現在落得如此下場，一時影響很大。
各家銀行與天元集團名下企業的追債官司很多，儘管部分企業在貸款的當時擁有足額抵押，但是這些資產拍賣變現有些困難。
天元集團規劃建造了五幢高檔辦公樓、五幢單身公寓。
當初他們設想的是許多年青人創業需要小型辦公室、許多外貿公司需要高檔的、中小型辦公室，許多外地來天寧市工作的年青人需要小面積的住宅，比如單身公寓等等。
可是現實與設想，完全不一樣，使得這些辦公樓與單身公寓的銷售陷入困境。
天寧市的許多企業與公司喜歡租辦公樓，而不願意購買辦公樓。
主要是許多外貿公司都是中小型、甚至是微型公司，租用辦公樓省時省力省錢。
這些老闆考慮到租用辦公樓非常方便，如果生意做大，可以租用更大的辦公室。如果生意不景氣，則隨時可以縮小辦公室面積。
