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這樣的經營思路，極大地阻礙了天寧市辦公樓的銷售，而單身公寓的銷售情況更加不樂觀。
單身公寓雖然總價低，但面積小，只有一室一廳，最多是二室一廳，只能適合單身或情侶居住，一旦有了小孩子就會顯得很擁擠。
另外，單身公寓大多數是商住二用性質，產權只有四十年，根本無法落戶，而沒有戶口，小孩子就無法順利入學入園，這些都限制了單身公寓的銷售量。
銀行的惜貸，造成了資金嚴重短缺，天元集團就開始在民間籌集資金。
鑑於天元集團知名度高、影響力大，開始的時候，不少老百姓甚至公務員都爭先恐後地將錢借給天元集團。
可惜高額的民間借貸利息和沒有起色的銷售，最終壓垮了天元集團。
天元團名下產業和公司的貸款主體較多，一家銀行可能涉及到多筆貸款，而一家旗下公司則有多家銀行債務，這份報告提出，如果處置不當，將直接引起銀行系統的地震。
同時報告還進行預警，涉及民間借貸的市民沒有按期拿到利息，心生恐慌，已經聚集起來圍堵天元集團，如果不及時進行妥善處置，將引發大規模事件。
張峯從中發現新的商機，如果運作得當，既可以化解矛盾、維護社會穩定，又能讓秦豐開始新的生意，於是他打出一個電話：“秦豐，有新的生意，願不願意嘗試。”
