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王栋一边认真听取林峰的指示和要求，一边在笔记本上详细地记录下来。
林峰的语气变得更为严肃，他继续说道：“王经理，除了刚才提到的项目规划和销售策略，我还想和你谈谈琼岛房地产市场的现状以及未来可能的趋势。你可能也有所察觉，琼岛的房地产市场近期确实有些过热，吸引了大量的开发商和投资者涌入。我们自己的天润大厦就是个例子，已经全部租出，甚至还有许多公司询问我们是否愿意出租这两层自用空间，这充分说明了市场的火热程度。”
“市区的土地价格更是节节攀升，已经达到了四十多万一亩的惊人数字，而且根据我的判断，这个价格还有进一步上涨的趋势。然而，这种疯狂的增长背后往往隐藏着风险。国家层面肯定也已经注意到了这个问题，预计今年会出台相关政策来抑制房地产市场的过热现象。因此，我们作为行业内的参与者，必须提前做好应对准备。”
王栋听了林峰的分析后，脸上露出了诧异的表情，但很快他便恍然大悟，点头表示赞同。他意识到，林峰的这番话不仅是对市场现状的深刻洞察，更是对未来趋势的精准预测。
林峰的眼神中透露出一种深思熟虑后的决绝，他继续说道：“王经理，鉴于当前琼岛房地产市场的过热现象以及国家可能出台的调控政策，我计划对公司的业务进行战略调整。八月份，我们将开始收缩天润在琼岛的业务范围，而天润大厦也将被列入出售的名单之中。考虑到天润大厦的总价值较高，我倾向于将其按层出售，包括我们目前所使用的这两层办公区域。这样一来，不仅可以更快地实现资金回笼，还能为公司的未来发展提供更多的灵活性。”
“你这边需要着手准备相关事宜，六月份就要将这个消息正式对外放出，为市场预留足够的反应时间。到了七月，我们将正式开启天润大厦的出售流程。具体的售价和出售细节，我会在之后另行通知你。”
“至于天润公司的未来，我们已经有了明确的规划。在琼岛市场上，天润公司已经积累了一定的知名度和品牌影响力，这正是我们宝贵的无形资产。因此，我们计划将公司及所有土地进行打包转让，通过变现来支持公司向内地市场的拓展和发展。这一决策是经过深思熟虑的，我们相信这将为公司带来更加广阔的发展空间和机遇。”
“同时，为了更好地适应新的市场环境和发展需求，公司已经决定成立环宇科技房地产开发公司。你将被任命为这家新公司的副总经理，负责主持全面工作。我相信以你的能力和经验，一定能够胜任这一重要职务，并带领新公司走向更加辉煌的未来。”
“对于现有天润公司的员工，我们将秉持以人为本的原则，充分尊重每一位员工的意愿和选择。如果你觉得公司的转型和发展方向符合你的职业规划和个人期望，那么欢迎你加入环宇科技房地产开发公司，与我们共同开启新的征程。当然，如果你有不同的考虑和选择，我们也会给予充分的理解和支持。”
