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益州城這幾年剛剛入商業化，古牆路是一片商業比較聚集的地方。凌宜生和李景衛被領到這裏，在一戶人家的空坪前停住。陳章努了努嘴巴說，你們看看，這個地方如何？
古牆路左右都是搭建的門面，雖只是一 層的舊磚房，有的蓋得還是石棉瓦，但沒有一家是關門的。而這塊空坪很寬闊，足有六十多平方米，長了兩株高大的梧桐樹。大概這戶人家太沒有經濟頭腦，若把樹砍了，平排搭建幾間門面租出去，利潤可觀。按古牆路的行情，一間門面的月租是一個普通人工資的三倍左右。
凌宜生很快恍然大悟，說原來你是打這個地方的主意。陳章說，我也是前兩天路過這裏發現的，我估算了一下，這個地方可以做三間店面，估計建築費不超過一萬五，資金由我們三個分攤，做好後一人一間，會做生意的自己做，不會做生意的就當房東收房租吧。李景衛說，好是好，可這是人家的地盤呀？陳章笑道，我們可以租下來啊。訂五年使用權，每年給他一萬塊，五年後所有建築歸還給他。李景衛貪婪地說，萬一等五年之後這裏更升值呢？陳章說，這只是一個技巧，鬼知道五年後的變化。我從一個朋友那裏得知，這裏三年後就要被規劃，我們訂五年，又不用先付五年的錢。李景衛點頭，說你這人狡猾，但我覺得這事也不會這麼容易，爲什麼這家人自己不建起來一家人有一家人的事。陳章大拇指與食指比了個數錢的動作，說一家人有一家人的事，管他什麼原因，我看是這家人的經濟比較困難，要不然，早就自己建起來了，哪會這樣白白的放着。凌宜生說，我身上還有四五千塊錢，這段日子只出不進，就怕賠了真要去討飯了。陳章高瞻遠矚地說，真是婦人心，我不是拿不出這一萬五，但要和老婆去磨牙，磨成了所有收穫她還掐得死死的。我寧願不賺那麼多，也圖個經濟自由。
凌宜生記起小鬱園的那一幕，知道陳章對老婆留有一手。陳章又說，我之所以着急，是怕別人也瞄上這塊地方。到時候來問的人一多，租金就要漲上去。你們要是怕賠，算我借你們的，利息照付。李景衛摸摸兩棵樹說，有你這樣精明的人，肯定是賠不了。但你有把握租到嗎？陳章自信地笑着，世上沒有十足把握的事，但我陳章要想做的，總是可以做到的。
三人約見了房東，是個長得又黑又瘦的傢伙，像個鴉片鬼。凌宜生一見他就感覺此人不會是個好說話的人。談判進行了一個多星期，最終只訂了三年合同，還需包水包電。陳章得意洋洋地說，房東只知道貪小便宜失大虧。
待到動工倒樹的那天，陳章突然想起這樹是不能隨便倒的，弄不好園林處出來干涉，麻煩很大。停了數天，同凌宜生專跑園林處找熟人，打上報告說這樹常被風吹斷樹枝，有弄斷路旁電線的危險，並在居委會搞到一張證明，說此樹已枯死，必須倒掉。於是園林處的一個科長同人來察看。
科長大腹便便，凌宜生懷疑他那每一層脂肪也跟李景衛一樣，是用鈔票貼出來的。科長瞧過了樹，臉板得像一面老牆一樣難看，說這樹不是蠻好的嗎？爲什麼要倒掉？陳章打上煙，說主要是不安全，每次颳大風，附近居民都提心吊膽，生怕樹倒了砸傷了人。科長說，栽一棵樹不容易，能長到這樣大的樹，更是不容易，哪能說倒就倒了，現在城市污染這麼嚴重，樹木也越來越少了，破壞森林就是犯罪，這麼多年了，益州也不是沒有大風大雨，可這樹不是好好的嗎？
凌宜生在旁聽了，覺得這事有點難辦。陳章吞了下口水說，從經濟角度和城市規劃來看，古牆路已形成了一條商業街，就留這麼個地方也有礙市容。再說，這種梧桐樹也不是很有價值的樹。科長冷冷道，益州是座古城，發展經濟也要考慮到環境，不能以爲賺幾個錢就能代表一切。至於說到城市規劃，你我都沒有發言權，那是上邊的事。兩人談不到一塊，不歡而去。
陳章愣愣地看着那樹，一聲苦笑，說難道註定我陳章這回要失敗了？凌宜生說，也難得這位科長這麼負責，他說得也有道理。
