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而小的地產商，則是小本經營，通常蓋兩層至四層的房子出售，行內稱之爲“炒四熱葷”。
總之，這種經營方法，既不能加速資金的週轉，賺不到大錢，亦無法解決香港的住宅緊張問題。
這種傳統的地產經營方法之所以流行多年，這是因爲樓房的產權和責任問題解決不了，此時的港府不承認樓房的上蓋，即建一、二層，或三層、四、五層，政府都不理，政府把地賣給你後，只承認你一個業主，只向你一個業主收地價和地稅。若把樓宇分層出售，當時法律上還解決不了這個問題。
其實，這個時代，不僅是在香港，在世界很多地方，那時樓宇買賣都是以一整幢作爲單位。
這種陳年行規沿用了多年，沒有人覺得它有什麼不好，更沒有人提出要去改革它。
李華龍很清楚這種經營方式的侷限性，將來肯定會改變，他要成爲一位先行者，推出新辦法，就像“切月餅”那樣，把樓宇契約切開，即“分契”，然後把樓宇分層出售。
此時在香港，“分契”並無先例，李華龍需要解決法律問題。
李華龍找了幾家律師行，問了不少律師，都不認可分層銷售的法子。
皇天不負有心人，最後讓李華龍找到了一位姓羅的大律師，他認爲此法可取，沒有與現行法律牴觸，只需經過一番繁雜的呈稟手續即可。
