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新港與浦江,對迪斯尼公司來說,是一個必須權衡利弊的選擇。迪斯尼公司最早從1991年開始,就盯上了經濟開始起飛,並且擁有12億人口的龐大市場。並先後派人到新港、深城、浦江、珠城、桂城等地考察,對於迪斯尼這個知名的文化品牌,新港和對外資非常飢渴的內地城市都非常重視,各城市都盡力配合,努力爭取迪斯尼的項目能夠落在本地,都不吝提供各種優惠和支持,在很多問題上大出血,給出跳樓價,不過迪斯尼樂園項目一直都是“只聽樓板響,不見有人來”,也就是雷聲大、雨點小。
主題樂園的投資額巨大,至少要十數億美金的投資,迪斯尼公司肯定要慎重,也非常挑剔,所以在整個項目考察過程中,充斥了沒完沒了的考察和洽談,除了考察當地的投資環境和市場環境,也是比較和爭取各地給出的條件,並試圖通過不同地方的競爭“壓價”,爭取更好的條件。比如珠城市政府就給出了很多誘人的優惠條件,包括無償提供土地使用權,配合項目的建設提供項目所需的交通、通訊、水電等基礎設施的規劃和建設,還有多項外商投資優惠政策,甚至還答應迪斯尼方面提出的給予外國遊客簽證方便的要求。
不過,珠海在國內、國際上的知名度和影響力比較小,交通也不是很方便,至少在國際航班和鐵路客運方面,無法跟浦江、新港相比。
所以經過多年的考察比較,迪斯尼還是將目光鎖定在新港和浦江這兩個城市,雖然他們還在跟珠城接觸,但更多是用珠城給出的條件給浦江市和新港施壓,試圖讓這兩個城市願意提供相同的優惠。
而在新港與浦江這兩個城市的選擇上,與浦江相比,新港擁有更國際化的環境,更現代化的城市,更強大的本地消費能力,以及更開放的投資環境。
浦江雖然是內地國際化程度、現代化程度最好的城市,但是與新港相比,差距還是比較大的。浦江本地的收入水平和消費能力也沒有辦法跟新港相比,作爲內地金融中心的浦江,其投資環境固然優越,與作爲國際金融中心的新港相比,也並沒有什麼優勢。
迪斯尼樂園建在新港,可以立足新港本地,輻射華南地區和東南亞,市場潛力巨大。如果建在浦江,則主要面向內地,尤其是華東地區。