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如果一戶流民給田30畝，那麼是三成的佃租，那麼一年就可以收上來10石糧食。而農具、耕牛、種子都可以通過銀行無息貸款的方式進行發放，成本可以陸續收回。最主要的成本，就是修繕水利。修繕水利的成本，無非就是人工成本。人工成本方面不需要給工錢，給口糧就可以了。
流民修繕水利的時間，就算是修一年，夫妻兩個勞動力，10石糧食也夠他們喫一年的了。實際上修繕水利，未必要用一年時間，半年也許就已經非常足夠了。而且土地開墾出來，以後每年都可以繼續投入勞動力繼續修繕獲進行維護。
如果是三成的佃租，那麼投資成本完全可以在頭一年就差不多收回，而農民留下20石糧食，也有足夠的錢歸還貸款，三年內還掉貸款並沒有太大的壓力。也就是說，三年內投資成本必然可以收回，而且還能有一部分盈利。三年之後，皇莊的佃租基本上就是純利潤了。同時在三年之後，農民自己的日子也能過得不錯，每年20石糧食的剩餘，不僅可以全家喫飽，穿衣也不成問題，再搞搞養殖方面的副業，在這個時代也能算是奔小康了。
如果是五成佃租，農民負擔就比較大，農民自身抗風險能力較差，存在崩盤的風險。
把賬這麼一算，朱由校頓時心裏有底，決定將皇莊的佃租定爲三成。
不過屯田要操作得好，還是得有水利、農業人才，朱由校想來想去，貌似明末有個叫徐光啓的官員比較擅長這方面的東西。
朱由校馬上叫來李進忠，調查了一下叫徐光啓的官員的情況。
