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趙市長看了看陳峯寫的簡要方案，已經解決了最重要的二個問題，便饒有興趣地仔細詢問一些具體問題。
趙市長問道：“城市發展投資公司爲什麼要由市政府絕對控股？”
陳峯解釋道：“趙市長，城投公司屬於國有企業，其實是代表政府在做具體的事情，可以讓政府從日常的投資建設中抽身出來。”
“爲了減少風險，當然要進行政府絕對控股。要把人事權、決策權真正掌握在政府手上。”
“不過城投公司建設商業廣場，或者以後投資建設其它方面，都需要大量的建設資金，除了向銀行貸款外，也可以吸收社會上的閒散資金，用來彌補建設資金的一部分缺口。”
趙市長又有些疑惑地問道：“對於商業樓，爲什麼實行只租不售？如果採取一次性銷售，不是可以很快回籠資金嗎？”
陳峯微微一笑：“趙市長，對於商業樓只租不售，主要是考慮二個方面。第一個方面是有利於商鋪統一經營、統一規劃，這樣才能更好地聚集人氣。”
“如果商鋪進行分割式銷售，產權過於分散，有些業主就會哄擡租金，或者經營項目雜亂無章，最終會影響商業廣場正常的運營和整體的美感。”
“第二個方面是商鋪的租金隨着生意的好壞會發生變化，開始的時候要適當降低租金，以吸引更多的商戶入駐。”
