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我們公司有資質,也能夠按他們同樣的模式進行運作。但永平所說的還是另一種模式,素梅說過,這種叫小產權房。建房用地沒有經過國土,用買房戶集資的名義來建設,成本比小區建成更低。只是在運作中,要跟縣裏的幾個部門打交道,永平也有路子走。”
“小產權房?”楊強華說。
“是,楊哥。”龍永平說,“我們初步算過,小區售房的房價在一千二每坪,按小產權房的運作方法,每坪成本在三百到四百元,我們按八百元出售會比小區的房便宜三分之一,也可壓低建築公司在我們縣售房的價格。”
楊強華對建房的成本有多少沒有具體關注,但知道建房的成本更多是在縣裏勢力的參與。龍永平在縣裏有路子走,這些成本自然會降低不少,目前縣裏還沒有人敢打新廈建設的主意,甚至,可用其他名義來做這件事,與新廈建設都割離開。
縣裏的經濟情況楊強華卻是瞭解,有多強的購買力,房地產的興起以及是不以人們的意願爲轉移。從感情角度說,楊強華確實希望在縣裏的房價不要像外地那樣飆升起來。到縣裏來進行房地產生意的人,目前雖還沒有大量滲透進來,卻像龍永平所說的那般,已經有了跡象。而房價也在他們的運作下有了不小的上升勢頭,做小產權房對縣裏房價確實能起到抑制作用,但卻不利於新廈建設來做這樣的事。
從縣裏的經濟看,縣裏的領導們自然樂意見到更多的地產商進縣裏來,推動這一產業,使得縣裏經濟指標有明顯地提高。楊強華作爲負責招商引資的主要人員之一,在這個問題上也是很矛盾的。
楊錦保讓龍永平來說這事,自然也傾向做小產權房,估計也是看到有錢賺再有更好的籍口,不能讓外人來擠榨縣裏人們的錢。
楊強華對龍永平、楊錦保等人不會隱瞞什麼,想了下說,“小產權房也是一種需要,在其他地方有怎麼樣的情況,永平先了解了解。即使要做這樣的事,也不會用新廈建設的名義來做。可以在下面另組建一個建築對,新廈建設出資出人都可以。你們看怎麼樣?”