更俗提示您：看後求收藏（貓撲小說www.mpzw.tw），接着再看更方便。
今天全市總共有十九宗住房建設及商業用地在國土資源交易中心拿出來公開拍賣，其中主城區住宅建設用地十一宗、雁鳴湖大學城區建設用地兩宗、市高新區生活及商業配套建設用地兩宗、市經濟開發區一宗，商東新區建設用地三宗。
而商東新區規劃區域內的三宗地，兩宗落在東山片區，一宗就是今天衆人所矚目，差不多佔到今天拍賣土地總面積近三分之一的秀石山南麓地塊。
秀石山南麓地塊太大，大多數開發商，除了考慮拿地的總價籌碼外，還要考慮這塊地的開發週期之長以及建設規模之大，是不是他們所能掌控，即便極引矚目，但也不是今天大部分到場的開發商所要爭奪的焦點。
商都市的開發商，焦點還落在主城區，這是勿庸置疑的。
今年上半年，商都樓市房價上漲，還是以主城區域最爲明顯，不多的新盤樓價都在三千左右，銷售極旺，未來也有極明確的上漲預期。
另外，主城區推出的建設用地，多爲舊城拆改所得，土地面積看似零碎，但也因爲小，更適宜中小型規模的地產商操作。
未來上漲預期明確、市場需求旺盛，以及規模小，容易操作，這些都是大多數地產商眼裏的優點--畢竟這時候才零二年，中原省及商都市擁有大資金的規模地產商還是屈指可數。
主城地塊最爲火熱，第一宗拿出來競拍的地塊，就位於金水區麗青東路，是一塊佔地僅有四十多畝的舊城拆遷地區，相對中山路等核心區還要略偏一些，但競拍價碼還是直接飈到一百二十萬每畝才落槌。
以1.5的容積率計算，這一塊地的樓面價就已經達到每平方米一千二百元，以同區域兩千六的均價衡量，開發成本控制得好，又是以自有資本拿地，或能有十個點以上的利潤率。
