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模棱兩可的說法讓李港生是直咂嘴，心想哪有這樣的人嘛，上億的投資砸下去竟然沒有個合理的後續處置方案，要不是他親眼看到、並驗證了那五千萬銀行本票是真的，可怎麼都不會相信眼前這個看來臉嫩的小年輕，竟然有這麼多的錢，還敢通過抵押貸款撬動近億的資金！
只不過李港生的責任是財務管理和風險控制，房子只要能賣出去，他可管不着業主拿去幹什麼，但還是本着爲顧客考慮的角度，搖着頭說。“付生吶，您要是買來之後全部閒置那可就太浪費了，尤其是那些精裝修的房屋，要是沒有人入駐的話房間裏空氣不能流通，長期以往會導致牆紙、地板過早的報廢，雖說鴻口花園的所有裝修材料都選用的上等品，可要是房屋閒置個一兩年下來，以魔都這裏的海洋性氣候而言，房屋的後續修繕費用將會相當可觀。”
李港生這麼一提醒，付正義這纔想到還有這方面的問題，可他現在是孤家寡人一個，自住是肯定不現實的，因此略一思索倒是想到了鴻口花園沿街的商業房正在出售和出租，於是他便詢問李港生，香港明達公司對於這些沿街的商用房是準備如何處理的？
“鴻口花園也有物業公司呀，沿街的商用房能出售是最好的，暫時出售不掉就拿來招租啊，大不了就是多僱些員工進行管理，這方面明達置業有成熟的經驗和管理模式的……”
一聽這話付正義來了興趣。“那如果我成立一個公司，專門負責對這些房屋進行管理，明達置業是否能夠提供一些幫助？”
“成立管理公司進行管理？這個倒是簡單，您只要將鴻口花園的物業管理公司的規章制度拿過去套用，以後讓雙方加強些的合作，想必代價不高效果不會太差的……”
讓李港生詳細解釋了之後，付正義的心中也就有了腹稿，將售樓部主管胡女士叫過來一問，鴻口花園沿街的商用房還有不少沒有售出，雖說這些房屋的價格售價高達八千，但在付正義看來簡直是便宜的要死，因此在喫完飯後，便直接回了鴻口花園，坐進了售樓處的經理室，開始了進一步的商談。
高達一億五千萬的交易金額，自然許多條件都是好談的，但惟獨是沿街商用房的價格，李港生是寸步不讓。
