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大商地產投資基金的募資，涉及到一個聲名狼籍、需要重新啓動建設、並不被市場看好的地產項目，這比起之前推銷商鋪、商品房，就遠沒有那麼容易了。
前期的基金註冊、募資方案的制定，都相對簡單一些，整個八月，錦瀾花苑二期、觀瀾街商鋪提價，江秀街及國棉廠宿舍區及高鋪村提前全部拆除，都可以說是在爲募資做準備。
第一次的推介會，在劉同江他們的籌劃下，安排在新潮銳置業剛裝修入駐的總部。
有上次的推介會鋪底，劉同江、苗靜、馮歆等人，在周大海的陪同下，又一一上門拜訪送請柬，總算是把這羣無利不起早的傢伙都請了出來，而有前兩次的影響力，規模比上次還要大出許多。
雖然對邀請函簡單描述的地產投資基金，大多數人都有些不明就裏，這次過來也都是衝着“地產項目投資”這麼有衝擊力的噱頭。
上次在商都受到錢萬里與周正榮熱情招待後，讓他們見識了一把什麼叫真正的“富豪”，與這些商都的地產老闆比起來，他們這些在青泉靠關係投機倒把做成的煤炭生意，都算是小打小鬧了。
嘉賓們在新潮銳置業總部下了車，這邊也準備兩輛觀光巴士，載着大家從鍾秀路出發，又從中大的校園穿過，出北門，從中大與財大之間的學苑路往西，繞到湖東景觀大道上，將雁鳴湖整治之後的湖水山色盡覽眼底，之後再進入觀瀾商業街……
觀瀾商業街及中大創業園到八月底就已經全面改造完成，王曉靜、周斌等人的招商工作也卓有成效，這時候商業街的商鋪開業率都已經超過百分之50。
附近的居民還不算多，即便是錦瀾花苑一期，入住率都還不算太高，很多業主都還沒開始裝修，但推介會特意選在中大、財大新學年的開學季，觀瀾街熙熙攘攘，到處都是剛開學的學生，非常的熱鬧。
除了新潮銳置業作爲第一家入駐的企業外，創業園除了園區改造外，還投入一部分資金，對部分廠房內部進行改造，以便能爲初創中小型企業，提供更便捷、直接的辦公環境，這時候也陸續有十多家初創企業入駐。
