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這一切擺在眼前的大好形勢，也由不得煤老闆們不對新潮銳置業公司充滿信心。
“去年的八月，還沒有新潮銳置業，除了錦瀾花苑一期，周圍還都是荒地、破廠房，雁鳴湖邊也都小工廠、作坊遍佈，污染嚴重。時隔僅僅一年，當初的‘不毛之地’，投資商避之不及的‘荒土’，已經變成了商都市裏人盡皆知的‘掘金池’，雁鳴湖改頭換面成爲商都市內的景觀名片。錦瀾花苑二期、觀瀾商業街熱賣，中大觀瀾創業園更是省市都關注的重點扶持項目。高鋪村、國棉廠宿舍區拆遷完成，錦瀾花苑三期，最快下個月就要開工建設。新潮銳置業，從無到有，一年時間就已經坐擁地產經紀、地產開發、地產營銷三大分公司業務。我們地產經紀公司旗下近百家分店遍佈商都市全市，構成最全面的地產中介網絡；地產開發公司在東山鎮建造的‘東山華居’社區一期，作爲高鋪村及國棉廠宿舍拆遷安置區都已經交接，而地產營銷更是我們公司的優勢業務。雁鳴湖大學城這一年來的巨大改變，可以很自豪的說，都是我公司地產營銷事務部運營策劃的功勞。大家目前所走的觀瀾商業街，就在兩個月前，還有很多人懷疑它的商業價值，但今天，像肯德基、左岸咖啡這樣的國際知名餐飲企業，也在我們商業公司的同仁努力下，暑假完成裝修，今天也正式營業了……”
觀瀾步行街上高燦邊走邊講。
在觀瀾商業街的規劃成形之際，陳立對商業街的商戶入駐，就定下一個相對較高的門檻，確保未來能有高的出租回報。
甚至江秀街拆除後的狹長土地，後期也將重點建設一道大縱深的綠化景觀帶，以保證創業園、觀瀾商業街以及即將建設的錦瀾三期的品質及價值，而不是急着建一批商鋪去套幾千萬的資金回來。
雖然這麼一大隊人走在街上略顯怪異，但想到街上人流興旺的店鋪都是自己的產業，老闆們也都樂的臉上帶光，多次深度參與活動組織的周大海，聽着也是興奮不已。
實地參觀結束，大家回到新潮銳置業的大會議室，先由錢萬里作開場演講，介紹近年來國家政策對地產業的影響，以及商都市地產界的形勢：
“1998年下半年，國務院就進行住房分配貨幣化改制，逐步停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，建立和完善以經濟適用住房爲主的多層次城鎮住房供應體系，這可以說是國內地產行業大發展難得一遇的歷史大機遇。當年，國內房地產投資同比就增長了百分之13.7，到去年，這個比例已經增長到了百分之21.5，而說到房屋價格，現在在座的都沒有我體驗深刻。去年，錦瀾花苑一期，售價每平一千四百元，還要再打個折，才能賣出去三五套，但到這時，我聽說在座已經有好幾個人，三四月買到手裏一期尾盤，上個月就已經以兩千五的價格脫手了。而說整個商都市，這幾年來，房產均價也都是以百分之8-10的速度，在往上遞增……”
雖說青泉煤炭圈一直都在尋找新的投資機會，但對地產行業真正瞭解深入的並不多，故而也需要錢萬里現身說法來暖場。
錢萬里的演講結束，坐席間一衆煤老闆仍顯意猶未盡，但真正將中景濠庭及大商地產的材料發放到大家手裏，他們就立刻又流露出質疑甚至不耐煩的神色來。
