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這個換算比例大約在三倍左右，也就是說，一般情況下，地面價格，也就是招拍掛價格一百塊每平米，將來樓房的價格，大概就是三百到三百三十塊一平米。
當然，也會有黑心房地產商，會把樓面價賣到五百或者六百，這就看他的運作手段了。
在一百塊的地面價格中，房地產商爲了儘快完成拆遷任務，多付出了二十塊，這筆錢確實虧了，但是，卻能夠反映出至少六十塊的樓房價格。
裏外裏，還賺了四十。
而官府和土地部門，他原本的招拍掛價格就是八十塊，一點不虧。
房地產的水很深，主要原因有兩方面，一方面，是招拍掛上面，有一定的可懆作空間，另一個，就是在房屋銷售價格方面，有文章可做，至於說偷工減料之類的，那都是上不了桌面的東西，好的房地產公司不屑爲之。
一百塊的樓面價格，裏面包括大約三十塊的招拍掛費用，三十塊的建築費用，二十塊的稅費，十塊的管理費，剩下十五到二十塊，是房地產企業的利潤。
但，實際來說，房地產企業的利潤會達到三十左右。
