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迎輝樓肯定會往上漲一些，只是，要控制好幅度，偏偏是這個上漲幅度最難控制。既要考慮公司的利益與省城的大局勢，也要考慮到人們的承受能力、承受心態以及可能引發的輿論，甚至要考慮到省裏高層的意思，不能讓高層的人覺得通逸地產公司得了便宜還貪得無厭。
因爲種種情由，誰心裏都沒有完全的把握，營銷部多次向馬忠琦、楊通逸等問起這個事情，都沒有得到明確的回覆，使得他們在做營銷文案上也無法定稿。
這時候，明確地將問題擺出來，激動的人們反而冷靜下來，思考、權衡、判斷，心裏有一個價位範圍，但都怕說出來。
“也不用顧慮什麼，討論問題自然沒有一個定論，只有討論之後，覺得適合纔是結果。”馬忠琦見大家都不肯開口，便說，“同時，寫字樓房源和門店面房源要分開，是不同的價位。”
“我先說說個人的想法，”李新華等馬忠琦說後便開口，這個問題終究要討論出結果，拖着不說話傳出去會成爲笑話的。“目前省城商鋪的價位已經有比照，郊外只要有接到通過對所謂門店面的價格在一萬五到二萬二一平這個範圍，郊區的小區所謂門店面也就是小區主道一樓房的售價也比二樓的房高出兩千塊每平，據說這些門店面很搶手。可見，市場上對門店面的需求量和人們置業、理財的觀點。
相對那些根本沒有商業氛圍的所謂門店面不同的是，迎輝樓完全有成熟的商業氛圍，對購買業主而言，只要交付房源之後，或許半年之內就有較高的投資回報。如果按照百分之八或百分之十回報率進行推算，可算出一套門店面的總價將是多少，折算成每一平的價位是人們能夠接受的價位。”
李新華雖然沒說出具體多少數目，可這樣確實有依據算出來，對外宣傳也是合理的，讓業主在選擇購房之前有很好的核算依據進而接受這樣的價位。這種長遠投資、置業，百分之八的回報率是常見的一個比率，通逸地產公司也可根據這個比率將業主的產業回租，並統一進行規劃爲商業經營區域，這棟大樓今後商業的規劃是必須的，哪幾層主要經營服裝、百貨、電器、食品等等，不可能各自爲業，雜亂經營。
只有形成規模之後，商業氣氛才成型，才能吸引顧客過來消費，成爲真正的購物大廈。這些門店面之後的經營模式會在第二步來做，但這時候也必須做出相應的考慮。
“至於寫字樓的售價可比照的更多，省城寫字樓不少，只要從交通類似的寫字樓跟迎輝樓比照，就有參考價位，我們提升百分之五以下的漲幅不算過分，相信有投資者能夠接受和選擇。具體價位不難算出來吧？”李新華笑呵呵地說，這樣的算法不需要他卻做，在做不少人都能夠算出來。
