第107章 房開套路 (第3/5頁)

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在施工的過程中，因爲是私人給設計費的，爲了還要繼續做以後的項目，設計單位就變得更加的軟弱，對於偷工減料和較差的建築質量，在驗收的時候睜隻眼閉隻眼或者視若無睹，最後，誰都知道這建築的質量會如何了。這就是房地產項目的誕生過程。

其實，真正的做個策劃方案那是很好的一個事情。但是，策劃要具備極高的知識水平、極爲廣闊的視野、極好的技術、極強的閱歷那纔可能做出一份合格的策劃方案。因爲他要從無到有的構想出整整個方案的運營方式和操作模式以及利潤實現模式，這根本就不是一個只會賣樓的人能夠做的出來的。這些所謂的銷售策劃公司那就是在胡鬧，在掛羊頭賣狗肉。

不過一切存在自然也有它存在的道理。段然心裏雖然不爽，也沒必要去和她吵架。不過該反駁的，那自然也不會太過於留着情面。

段然開口第一句話就是“我想問一下，曉蘭總監，你只說好賣。那麼以現在的市場價3500元爲標準，你這樣修改之後能夠多賣多少錢呢？你有沒有評估過？”說完段然盯着曉蘭那嬌俏的臉龐。

曉蘭坐在那裏，她自然也不是傻子，也發現，自己觸動了別人的利益。同時段然問的這句話，他也是壓根沒有考慮過的，或者說，段然說的這個價格，讓她在這個基數上繼續多做出一個幅度的保證，她沒有這個能力，她不敢。因爲她壓根也不懂設計啊。真的以爲就是動動嘴就能夠搞出來一個好的方案？開玩笑，你要知識夠纔行。

段然嘴角隱隱的露出了一絲弧度，心中冷笑，只會耍嘴啊，沒有真材實料。然後繼續問道：“還有，曉蘭總監，你知道按你說的做的話會帶來什麼後果嗎？我可以負責任的告訴你，我們全部的住宅戶型方案要重做。當然這不是最重要的，關鍵是，我們的公攤率平均要上升至少三個百分點，搞不好就是五個。這意味着什麼？好賣嗎？還有，我們的建造成本要增加多少？含鋼量要增加多少？我們的協議是不是要重新調整？這些你都知道嗎？還有，我們每平米的利潤到底是增加了還是降低了，這些你都考慮過嗎？”

段然靜靜的看着曉蘭總監，這時候，她美麗的臉蛋上顯得更加的紅潤羞怯了，讓人看着不由得產生出一種憐惜，但是，段然這個冷血無情的傢伙卻沒有，他現在感覺很是舒爽，終於出了口氣。看着曉蘭總監那顯得有些劇烈的一起一伏的事業，顯得不再安穩，蠢蠢欲動，段然才說道：“如果這些東西都不清楚的話，我覺得還是謹慎爲妙，最好是想好了再說，免得到時候咱們心裏沒底結果花了時間，浪費了錢結果達不到效果，那就不妙了。”

甄所看着大家的表情心裏十分的舒爽，略微上翹的嘴角已經表明他現在的心情，靜靜的坐着，一直沒有出聲。看來，段然這傢伙自己真的是拉攏對了，這是自己的成功。

賈所坐在那裏還是一副陰晴不定的笑模樣，這和他本身的特殊氣質有關。